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Angers
Annonce appartements à vendre
5 pièces
103 m²
450 000 €

Appartement de charme en coeur de ville
Situé dans le centre-ville d'Angers, cet appartement authentique dévoile 103 m² de surface habitable. Sa hauteur sous plafond, son ambiance chaleureuse ainsi que son emplacement au calme absolu en font un bien unique. Issu d'une rénovation de qualité, le lieu dispose d'une belle luminosité sur la totalité de sa surface et est magnifié par ses parquets anciens. Un dégagement distribue une salle de bains, composée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres au volume confortable. Dans son prolongement, la pièce de vie bénéficie d'une lumière traversante et se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace dînatoire et d'un salon. Cet appartement de charme est complété par une chambre de bonne d'environ 14 m², un grenier et une cave. Localisé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 94 dont 40 habitables, bureaux ou commerces. Charges de copropriété annuelles : 3180€ CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720€ et 2370€. Contact : Medhi 06 50 22 64 71. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.
Ref : ARG2026

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