Angers

Annonce appartement à vendre 457 000 €

457 000 €

L'Elégant : duplex d'exception dans la canopée de l'hyper centre

Angers (49000) ESPACES ATYPIQUES Ref : ARG2200

Derrière une entrée insoupçonnable, ce somptueux duplex au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien situé dans l'hyper centre d'Angers, développe tout son caractère sur une surface de 111 m2 au sol (86,43 m2 loi carrez). Entièrement refait à neuf, il fait la part belle à sa vaste et lumineuse pièce de vie, dont les volumes montent à plus de 5 m de hauteur sous plafond. Un chaleureux espace cuisine salle-à-manger, à la vue rare, promet des moments de convivialité intimes. Un espace salon élégant, une chambre, une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire et une buanderie complètent ce niveau, auquel il ne manque rien. Une volée de marches mène à une seconde chambre principale en mezzanine au charme irrésistible. Ce lieu est complété par une place de stationnement privative au pied de l'appartement, et un cabanon privatif. Situé au calme, ce bel appartement n'est qu'à 200 mètres de la Place de la Visitation, et à 7 minutes à pieds de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 est de 1350 €. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1211.00 euros. Afficher le téléphone

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19/11/2022
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20 Place Imbach 49000 Angers France

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À propos du prix

  • 457 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 7 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 211 €.
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8
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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