Angers
Annonce appartements à vendre
4 pièces
74 m²
265 000 €

Appartement lumineux avec balcon
Situé à Angers, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement dévoile environ 73 m² de surface habitable. Issu d'une rénovation récente ce bien séduit par sa luminosité, son balcon et son emplacement. Une entrée laisse place sur la partie droite à une pièce de vie lumineuse. Cet espace ouvert se compose d'un salon et d'une cuisine équipée. Un balcon permet de profiter de l'extérieur. En retrait de ces espaces, un dégagement conduit à trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement est complété par une place de parking en location et un local vélo. Sa situation lui confère une proximité immédiate du centre-ville, du futur tramway et des commerces et à 3 min à pied du quartier des Lutins à Angers. Soumis à la copropriété : 47 lots dont 23 lots d'habitation Charges Annuelles : 2384 € Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830€ et 1170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Florentine 07 88 14 18 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 921 570 651. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2384.00 euros.
Ref : ARG2396