Angers
Annonce appartements à vendre
4 pièces
73 m²
353 000 €

Appartement de caractère Angers centre proche gare
Situé en plein coeur de ville d'Angers, cet appartement d'exception offre une surface de 73 m2 carrez, et trouve sa place au 3ème étage d'un ancien hôtel particulier. Dès l'entrée dans le salon séjour, la belle hauteur sous plafond donne le ton à cet univers à l'ambiance moderne et aménagé sur trois niveaux. Une belle cuisine conçue dans un esprit très contemporain offre des vues uniques sur les monuments du centre-ville. Dans son prolongement, une lingerie vient compléter le niveau. Un dégagement lumineux orienté plein sud permet l'accès aux étages. Le premier intègre une chambre avec sa salle d'eau, le dernier niveau accessible par le même escalier en finition bois, conduit à la deuxième chambre, également équipée d'une salle d'eau. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers, cet appartement de caractère offre un confort de vie au quotidien avec les commerces, loisirs et activités culturelles proposés par la ville d'Angers. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 810 € et 1140 €. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial EI immatriculé au Angers N°349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.
Ref : ARD2708