Cholet
Annonce appartements à vendre
4 pièces
116 m²
265 000 €

Loft hyper centre Cholet
En plein coeur de Cholet, à deux pas de la place Travot se situe cet élégant appartement de 116 m² loi carrez. Dans un environnement calme et serein, il surprend par une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur la charpente métallique. Celle-ci est issue de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie. L'espace de vie de 61m² offre une ambiance cosy grâce au poêle, et à une décoration sobre et délicate. Dans la continuité, il donne accès à une spacieuse terrasse, et communique avec la cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains, et d'une lingerie. Il existe la possibilité de créer une 3ème chambre. Une terrasse d'environ 25 m2 invite à des moments de convivialité entre amis. Un garage couvert et une cave complètent également ce loft. Ce bien se situe à proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles de l'hypercentre, à seulement 1 km de la gare de Cholet, à 30 min de Nantes, à 50 min d'Angers et à 1 h des Sables d'Olonne. Soumis à la copropriété: 13 lots Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2000 € Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : CH3186