Angers
Annonce commerces à vendre
8 pièces
136 m²
279 000 €

Local commercial ou profession libérale, avec appartement
Bel investissement possible pour cet immeuble en pleine propriété de 136m2, situé au 168 Rue de Frémur à Angers, dans le quartier Gare-Chevrollier, avec une belle visibilité en angle de rue. Entièrement rénové, il est idéal pour une surface de bureaux, local commercial tous commerces (y compris restauration), et a l'avantage d'avoir une double destination (commercial en RDC et habitation à l'étage). Le RDC et le 1er étage sont reliés, mais peuvent être facilement divisés, avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée, la partie avant de 33m2 avec double vitrine est accessible PMR. Toutes les menuiseries sont neuves, ainsi que la plomberie, l'électricité, les peintures. Un plancher et l'escalier ont également été refaits à neuf par l'Atelier Richet. Performance énergétique et climatique : - Consommation énergie primaire : D (220KWh/m2/an) - Emission de Gaz à effet de serre : B (7Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590€ et 2190€/an.
Ref : ARG2024