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Cholet
Annonce bien à vendre
467 m²
360 000
Local commercial et plateaux à aménager en loft
Situé dans le centre ville de Cholet, ce magnifique immeuble représente un potentiel incroyable.Ce bâtiment est composé de 5 niveaux, d'une surface totale d'environ 467 m².Aujourd'hui, le rez de chaussée de 126 m² est prévu pour une activité avec bail commercial, différents domaines sont possibles (restauration, ventes de vêtements , bureaux ou autre).Les 3 étages de 70 m², 91 m² et 98 m², quant à eux, offrent diverses possibilités d'aménagements en 3 ou 4 appartements/lofts. Divers projets architecturaux ont été menés.La réalisation d'une entrée indépendante visant l'accès aux appartements privés, est tout à fait possible.La charpente du dernier étage, ainsi que la vue dégagée sur la ville de Cholet sont exceptionnelles.Des ouvertures en toiture, ainsi que la réalisation de loggias sont envisageables.La cave en sous-sol de 82 m² représente des possibilités pour un souplex, un ascenseur peut desservir l'ensemble de l'immeuble en toute tranquillité et indépendance des étages.La lumière naturelle est présente sur l'ensemble des niveaux, et ne demande qu'à être mise en valeur.Au coeur de tous les commerces Choletais, cet immeuble agréable comprend un potentiel important avec bonne rentabilité financière pour des investisseurs dans le cadre de la loi De Normandie.Contact : Maryline 06 33 49 51 55Agent commercial immatriculé au RSAC d' ANGERS sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ref : 292