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ANGERS Annonce Maison à vendre  8 pièces - 420 m² 730 000
entre NANTES & ANGERS- Demeure restaurée Haut de gamme 540m2 Demeure de caractère de 1832, restaurée en 2011 et 2016, - 5/6 chambres sur terrain de 8500 m2 Située à 20 mn d'ANGERS et 45 mn de NANTES, à 10 mn des écoles, collèges et lycées, grandes surfaces commerciales, et 2 mn des commerces de proximité (épicerie, boulangerie etc…), transport scolaire à 50 m. Proche d'un château renommé, d'un golf … Maison rénovée en 2011, d'une surface de 420 m2, + possibilité de 120 m2, Très lumineuse, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, au calme. A découvrir, pour une résidence principale ou secondaire, proche de tout, pour faire des chambres d'hôte, gites avec salle de réception ou piscine intérieure… DESCRIPTIF: Au rdc: - Hall d'entrée, avec wc, lave main et urinoir et placard, - Grande pièce de vie de 85 m2, avec 5 baies vitrées, comprenant: - Un coin salon de 36 m2, en pierres apparente, belle hauteur sous plafond + poêle à bois, - Une grande cuisine aménagée avec ilot central et séjour de 50 m2, - Une arrière cuisine, - Un patio en pierres apparentes - Une buanderie/chaufferie, - 1 chambre: 19 m2, sur parquet, A l'étage: - Un grand pallier, avec 2 vélux, - 4 chambres (12 m2) sur parquet avec placard, (possibilité de faire des salles d'eau/wc) - 1 suite parentale, 60 m2, ou possibilité de faire une salle vidéo/cinéma avec: placard, un wc suspendu, un meuble pour frigo encastré, cheminée électrique type feu de bois et dressing de 16 m2 + Une salle d'eau meublée, privative 16 m2, douche centrale, 2 vasques, - Un wc séparé, suspendu - Une salle de bain avec grande douche italienne, + une baignoire + Annexes : - Au rdc, une pièce de 93 m2, attenante, avec toiture + arrivée et évacuation présentes, en pierre apparentes + 2 pièces attenantes, avec possibilité d'escalier pour rejoindre l'étage.+ une terrasse privative. - un porche - Une bâtisse de 100 m2, il reste les fondations et pierres, idéal pour des gites, avec accès séparé, construction possible et accès différencié de l'habitation principale possible. - le patio peut être fermé par une baie, carrelage à dispo si besoin EXTERIEURS: - Très grande terrasse carrelée - parcelle de terrain de 8500 m2 avec petit étang, - portail électrique grande largeur, Informations complémentaires: - Chauffage au sol au gaz, cuve enterrée - Aspiration centralisée - Menuiseries intérieur bois, extérieur Alu, double vitrage blindé - Luminaires à led - Assainissement individuel - Taxe foncière: 1800€ - DPE: C 92 et D 25 Superbe demeure, avec beaucoup de cachet et de possibilités, gîtes, chambres d'hôte, salle de réception, de séminaire, piscine intérieurs, salle home cinéma, pièce d'exposition et atelier d'artiste… A proximité d'un château réputé pour ses salles de mariage… Réf:674VL; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4% . Agence IMMONANTES Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46 Agence immobilière IMMONANTES, vente, achat, demeure, château, manoir, maison de maître, bien d'exception, de caractère, de prestige, Valérie LEJAY, IMMO NANTES, Référence : 674val


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