Angers
Annonce maisons à vendre
9 pièces
190 m²
448 000 €

Maison et bureaux - Lafayette aux portes du tramway
Située entre la gare et le parc du pin, au pied du tramway, cette ancienne imprimerie est aujourd'hui une charmante maison d'habitation avec une cour privative et des bureaux.Le rez-de-chaussée est composé de trois bureaux et deux studios de montage vidéo avec accès direct et indépendant extérieur. Ce niveau, très facilement transformable en garage, a su conserver le charme de son histoire en préservant une partie des verrières d'atelier.Au 1er étage, agréable par ses belles hauteurs sous plafond ,se trouve la partie habitation avec un confortable et lumineux séjour, une chambre agrémentée de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et une jolie cuisine accompagnée de sa véranda, orientée plein Est, pour des petits déjeuners ensoleillés.Ce niveau permet également l'accès à une petite cour intérieur. Ce petit espace privilégié en centre ville est un véritable poumon de verdure et de convivialités avec sa cuisine d'été.Au 2ème étage se trouve la partie nuit, avec deux chambres mansardées dont une avec sa douche indépendante, une troisième chambre plus petite et une salle de bain complète ce dernier niveau.La partie bureaux d'aujourd'hui offre la possibilité d'une activité sur place, ou la création d'un garage avec accès directe à l'habitation.A proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, et à seulement quelques minutes de la gare ferroviaire.Contact : Jean-Michel 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838 513 190. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : 123