Angers
Annonce maisons à vendre
16 pièces
357 m²
1 580 000 €

Ancienne menuiserie réhabilitée en loft d'exception
Entre luxe et raffinement, ce loft hors-normes de 357m2 loi carrez, est issu de la réhabilitation d'une ancienne menuiserie, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés du triangle d'or d'Angers. Ce lieu d'exception, dont la rareté n'a d'égal que sa discrétion, offre des volumes majestueux, jusqu'à plus de 9 mètres dans la pièce de vie principale. De sa conception jusqu'à ses matériaux, les choix effectués n'ont été guidés que par un seul leitmotiv : l'Excellence. La pièce à vivre, de plus de 108m2, est généreusement orientée sud est. Elle accueille un vaste salon, sur plancher chauffant, agrémenté d'un home cinéma et d'un système d'enceintes Bose intégré. Une confortable cheminée à gaz contemporaine, d'un foyer de 150cm, constitue le trait d'union vers un espace de travail de plus de 33m2, propice à une activité entrepreneuriale ou à du télétravail. Les matériaux nobles contemporains font écho aux arches en pierre et en schiste d'antan, minutieusement préservées lors de la restauration. Une chaleureuse salle à manger, idéale pour recevoir, guide vers une cuisine contemporaine tournée vers les espaces extérieurs. L'ensemble de ce niveau entoure une première terrasse ensoleillée de plus de 110m2. Celle-ci permet d'apprécier, les vastes baies vitrées, et la qualité des bardages zinc et brique naturelle. Un jeu de passerelles en métal très graphique mène à un premier niveau comportant 2 premières suites de 30m2 chacune, avec salles d'eau privatives. Au dernier niveau, deux nouvelles suites, dont l'une se déploie généreusement sur 65m2, accueillant ainsi un vaste dressing, et une salle de bains d'exception, où rien n'a été laissé au hasard. Ce niveau est complété par deux nouvelles terrasses, dont l'une accueille un spa semi-enterré et semi-couvert, offrant une vue imprenable sur les toits d'Angers, à l'abris de tous les regards. Un garage fermé et sécurisé avec 6 stationnements est idéal pour y abriter des véhicules de collection. Par ailleurs, un immeuble locatif de standing, avec un rendement à 4%, comprenant 6 appartements et 8 places de parking, attenant au loft, est également proposé à la vente, pour ne former qu'un ensemble en mono-propriété. Pour plus d'informations, prix et conditions, contactez votre conseiller. Contact : Cédric Pinto - 06 26 13 45 41 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG643