Angers
Annonce maisons à vendre
11 pièces
305 m²
968 000 €

Maison de caractère et son terrain : la campagne à la ville
Intégrée à la ville d'Angers, cette propriété dévoile environ 305 m2 de surface totale, comprenant la maison d'habitation ainsi que trois studios, le tout sur une parcelle de 8 980 m2. Cet ancien presbytère du XVIè siècle a connu de multiples transformations puisqu'au XVIIè siècle, une grange hangar et un étage sont venus compléter ce bien. Proche de la ville et profitant à la fois d'un environnement verdoyant préservé, cette maison entièrement rénovée séduit par sa localisation ainsi que par son authenticité et ses volumes. L'entrée donne sur la vaste cuisine / salle à manger. Disposant d'une belle hauteur sous plafond, l'ambiance mêle à la perfection les matériaux contemporains avec l'authenticité des pierres et poutres apparentes. Un salon intimiste avec sa cheminée d'époque, une chambre qui fait office de bureau actuellement et une arrière cuisine complète ce niveau. Un sublime escalier en pierres de tuffeau mène au premier étage. Celui-ci est composé de deux agréables chambres et une salle de bains avec baignoire mais également douche à l'italienne. Un escalier bois mène au dernier étage. Ancien grenier, il est aujourd'hui aménagé en une chambre avec avec salle d'eau. La maison est complétée par une piscine et quatre locatifs. Le premier se situe dans la partie arrière cuisine et dispose de son propre accès, il peut servir de chambre d'amis. Les trois autres studios se situent à l'extérieur, dans des dépendances bois. Cette maison de caractère se situe à 5 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à moins de 10 minutes de la place du ralliement. « CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1997 € » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG782