Angers
Annonce maisons à vendre
6 pièces
200 m²
1 098 000 €

Magnifique maison-loft Jardin du Mail
Située à 5 minutes à pieds du Jardin du Mail, cette somptueuse maison-loft de 200 m² en pleine propriété (171 m² de surface habitable), est issue de l'incroyable rénovation d'un ancien atelier mécanique. Ce loft interpelle par sa situation exceptionnelle, par la rare qualité d'une rénovation au style résolument contemporain, et par le mélange subtil des différents matériaux tels que la pierre, le bois et le métal. La magnifique pièce de vie de plus de 73 m² à elle seule est rénovée avec une rare exigence, et plonge immédiatement dans la pureté du design italien, avec son sol chauffant en béton quartzé et ses lignes graphiques. Un équipement de domotique intégral de la célèbre marque italienne Bticino, ou encore le choix des portes Scrigno à châssis dissimulé, sont à l'image des maîtres-mot de cette rénovation hors-norme : excellence et élégance. Un espace salle à manger, très lumineux, conduit vers une cuisine italienne Scavolini d'exception, aménagée et équipée, entièrement ouverte vers un chaleureux salon aux airs d'home-cinéma. Un espace bureau se love sous un somptueux escalier contemporain bois-métal qui nous laisse découvrir une bibliothèque minimaliste se fondant parfaitement à l'ambiance du lieu. Une première chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour les invités, se trouve de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres très lumineuses, sont complétées par un beau dressing, et une belle salle de bain Duravit avec double vasque, douche italienne et baignoire. L'extérieur de plus de 100 m2 orienté plein ouest laisse un espace confortable pour y accueillir une belle terrasse, et comporte un grand abris vélo fermé. Il se prolonge d'un double garage fermé, équipé d'une installation pour recharger un véhicule électrique. La quasi-intégralité du mobilier est vendue avec le loft (prix sur demande). Cette magnifique maison-loft, également équipée de panneaux solaires, est disponible en exclusivité chez Espaces Atypiques Angers. Elle se situe à quelques minutes à pied de toutes les commodités, écoles, commerces de l'hyper centre, du Jardin du Mail, et de la très convoitée Avenue Jeanne d'Arc. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 827€ et 1119 € Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG1584