ANGERS - Annonce Maison à vendre 

12 pièces - 245
997 500

Vaste maison de ville quartier privilégié 'La Madeleine' à Angers

Située dans le quartier recherché de 'la Madeleine' à Angers, cette agréable maison de caractère offre environ 245 m² de surface habitable sur une vaste parcelle arborée de plus de 1 000 m². Son emplacement privilégié, le calme, la vie de plain-pied et la qualité structurelle de la construction en font un bien rare à proximité du centre-ville. Le charme opère instantanément grâce à l'arrivée qui se fait par un grand portail accédant directement sur le grand jardin paysagé. L'entrée ouvre sur un spacieux et lumineux salon agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une charmante terrasse. Une galerie au caractère intemporel légèrement surélevée rythme la circulation de la maison distribuant une cuisine équipée, un bureau, un second salon de 32 m² à l'ambiance cosy avec poutres et une cheminée d'époque. Ce même niveau accueille une salle de jeux laissant libre cours à une autre destination, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage fermé et un carport attenant. Le premier étage dédié à l'espace nuit est desservi par deux jolis escaliers de caractère distribuant six chambres confortables, une salle de bain et une salle de douche. Une grande piscine à l'abri des regards agrémente ce cadre de vie unique proche du centre-ville, de toutes commodités, des transports et de la gare TGV. Classe Énergie : D - Classe Climat : D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 3 330 euros et 4 600 euros. Contact : Odile TESTARD au 06 43 84 30 38 Agent commercial inscrit au registre du commerce d'Angers sous le numéro RSAC 322 645 920 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 5%. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Odile TESTARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone

Référence : ARG1617
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20 Place Imbach
49000 ANGERS
France

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INFORMATIONS
  • Prix : 997 500 € honoraires inclus.
  • Prix : 950 000 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Dpe réalisé après le 20 juillet 2021.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 330 €.
  • Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 021 €.