Angers

Annonce maison à vendre 1 579 000 €

1 579 000 €

Maison de maître et ses dépendances

Angers (49000) ESPACES ATYPIQUES Ref : ARG2010

Située dans le quartier du Lac de Maine à Angers, cette bâtisse dévoile environ 385 m² de surface habitable sur une parcelle d'environ 3 052m². Cette maison de maître se distingue par son authenticité ainsi que par le volume qu'elle propose. L'entrée, magnifiée par son sol d'époque, dessert d'une part un vaste salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par son parquet et sa cheminée d'époque. D'autre part, une agréable salle à manger, agrémentée aussi d'une belle luminosité et d'un parquet en chêne massif. Dans son prolongement, trouve place une cuisine équipée et aménagée. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage se compose d'un palier qui distribue quatre confortables chambres, dont une avec sa salle de bains privative, une salle de bains indépendante et un dressing. Le second étage dispose de cinq chambres et deux salles d'eau. Cette maison familiale bénéficie d'un niveau en rez-de-jardin, accessible de l'extérieur ainsi que par l'escalier situé dans la cuisine. Ce dernier distribue un bureau et une lingerie, qui laisse libre cours à différents projets d'aménagement. Les surfaces restantes de ce niveau étant des caves et le local technique. Un jardin arboré, exposé ouest, offre un cadre de vie agréable et complète cette propriété. Cette bâtisse est agrémentée d'une dépendance partiellement rénovée ainsi que d'une orangerie, qui fait office aujourd'hui de salle de réception. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté de gîtes et de chambres d'hôtes. Située à 5 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers et à moins de deux minutes des premières commodités. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6550 € et 8930 €. » Contact : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial inscrit au RSAC 902 340 306. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES

20 Place Imbach 49000 Angers France

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Diagnostic énergétique
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À propos du prix

  • 1 579 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
266
58
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 550 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
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