Angers
Annonce maisons à vendre
6 pièces
142 m²
484 000 €

Maison de charme avec extension contemporaine
Située à Angers, dans un quartier calme et résidentiel, cette bâtisse de caractère de 142 m² de surface habitable sur une parcelle de 263 m2 offre de belles prestations, à proximité immédiate des commerces. La ligne épurée de l'extension résolument contemporaine, tranche avec le charme de cette maison de maître datée de 1907, ou les pièces de caractère ont été conservées et magnifiées. Ce bien a gardé le charme authentique de cette époque grâce aux tomettes, parquet et cheminées. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec un bel îlot central. À droite, la pièce de vie ouverte accueille dans l'espace le plus ancien une salle à manger. Dans la continuité l'extension propose un salon baigné de lumière ainsi qu'un bureau tourné sur le charmant jardin paysagé. Le premier étage propose deux chambres de plus de 15 m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage abrite deux ravissantes chambres mansardées aux poutres apparentes et une salle de douche. Une dépendance de 12 m² aux pierres de schiste apparentes complète cette maison de caractère, idéale pour une famille. A proximité des commerces, du 'Super U' des Banchais et 10 minutes du centre-ville et de la gare de Angers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie soit : 1010 et 1420 euros Contact : Odile TESTARD au 06 43 84 30 38 Agent commercial inscrit au registre du commerce RSAC 937 604 396. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Odile TESTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG1901