Angers

Annonce maison à vendre 1 350 000 €

1 350 000 €

Ensemble immobilier : un loft rénové et ses locatifs

Angers (49000) ESPACES ATYPIQUES Ref : ARG1941

Situé à deux pas de la gare d'Angers Saint Laud, cet ensemble immobilier offre une surface habitable d'environ 360 m². Ce lieu comprend une habitation principale de 186 m², deux studios de 18 m² ainsi que deux appartements T3 de 70 m² et 65 m². Ces logements indépendants sont aujourd'hui libres de locataires et génèrent un revenu mensuel attractif. Cet ancien atelier réinterprété en un séduisant loft de 186 m2 offre de vastes espaces de vie et allie un esprit contemporain à l'authenticité du lieu. L'entrée spacieuse mène à une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une pièce de vie de 80 m2, agrémentée d'un poêle à bois et magnifiée par une harmonie parfaite du tuffeau et de la brique. L'étage accueille trois espaces de nuit accompagnés de trois salles d'eau. Le sous-sol de 150 m2 est dédié à des pièces de loisirs et de détente. Un jardin cosy, intimiste, joliment arboré et un garage complètent ce bien rare, de par son emplacement et de son potentiel. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 5 min à pied de la gare TGV Saint Laud d'ANGERS. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 € et 2390 €. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES

20 Place Imbach 49000 Angers France

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