Angers
Annonce maisons à vendre
7 pièces
202 m²
599 000 €

Jolie maison de ville avec jardin - Pasteur-Lutin
Cette agréable maison de ville -aux airs de double angevine- déploie près de 202m2 de surface habitable sur une agréable parcelle de 370m2 avec jardin, dans une rue très calme, à proximité immédiate de l'Avenue Pasteur et du fameux Quartier des Lutins. L'entrée guide vers une agréable double pièce de vie dont la rénovation y apporte un cachet important. Une belle hauteur sous plafond, une cheminée dans chaque pièce, une grande ouverture et un joli parquet contribuent à l'ambiance chaleureuse des lieux. La cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée, se tourne vers un très joli jardin arboré, à l'abris de tous les regards. Un salon TV, une buanderie et des wc complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage est dédié à la partie nuit, avec 4 chambres et une salle de bains. Le second étage propose une 5ème grande chambre et son dressing. Un garage à proximité immédiate de la maison est proposé à la location pour 65€/mois. Dans ce quartier demandé, qui voit arriver la seconde ligne de tramway dans quelques mois, tous les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860€ et 2860€. Contact : Cédric - 06 26 13 45 41 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG1858