Angers

Annonce maison à vendre 794 000 €

794 000 €

Remarquable demeure historique au coeur de l'Anjou

Angers (49000) ESPACES ATYPIQUES Ref : ARD1960

Érigée à 35 kilomètres d'Angers, cette belle propriété authentique, ayant appartenu à une célèbre famille angevine, révèle un magnifique château d'environ 403 m² habitables, dans son parc généreusement arboré de 6 353 m². Composé d'un corps central flanqué de deux tourelles dont l'une contient une chapelle, et de ses deux pavillons en extrémités, cet édifice remarquable a été entièrement rénové dans les règles de l'art, avec des matériaux intemporels, alliant modernité et authenticité, tout en révélant l'atmosphère originelle du lieu. Cette demeure est entièrement meublée et décorée à la gloire de ses illustres occupants historiques, un véritable musée inspirant. Le rez-de-chaussée se dévoile par un large espace d'entrée contemporain sur un sol façon béton ciré, distribuant d'une part une salle de réunion dans le même esprit et d'autre part un grand salon d'époque sur un parquet massif avec une cheminée monumentale et plafond à la française. En enfilade, l'imposante salle à manger invite dans un décor analogue avec sa cheminée à colonnes en bois torsadées et sa belle tapisserie d'Aubusson, suivie d'une grande cuisine traditionnelle sur des dalles de pierres. Une salle d'eau et des sanitaires contemporains viennent compléter les pièces à vivre de ce niveau avec un dernier dégagement qui mène à un escalier en bois. Au premier étage, le style historique se confirme à travers deux grandes chambres et une antichambre. Un long couloir mansardé menant aux deux tourelles distribue cinq petites chambres, un bureau et une buanderie. Un grand dégagement investi en salle d'étude à l'ancienne conduit à un salon vidéo moderne d'environ 27 m². Au second et dernier étage, un appartement indépendant très contemporain et cosy, offre une chambre, une salle d'eau, un wc et une kitchenette ouverte sur la jolie pièce de vie. Cette belle propriété est complétée par une ancienne écurie d'environ 80 m² de plancher sur deux niveaux, pouvant facilement être aménagée en logement indépendant (toiture neuve, réseaux prêts en attente). Ce lieu unique offre un cadre de vie idéal pour une famille, et l'opportunité d'un beau projet touristique culturel exploitable immédiatement en l'état, à seulement 6 km de tous commerces et commodités, et 30 minutes d'Angers. Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5 860€ et 7 980€. Contact : Emmanuelle Lego 06 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher le téléphone

Recevoir
le dossier complet
Obtenir
un rendez-vous
Etre appelé
au plus vite
11/08/2022
Demandez plus d'informations à l'agence grâce à votre interlocuteur Maisons&Appartements
logo agence

ESPACES ATYPIQUES

20 Place Imbach 49000 Angers France

Afficher le téléphone tel agence

Voir la fiche de l'agence
télécharger la brochureTélécharger la brochure
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic énergétique
cochon

À propos du prix

  • 794 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
244 |8
8
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 860 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic énergétique

Découvrez plus d'annonces dans la même ville