Angers
Annonce maisons à vendre
8 pièces
230 m²
995 000 €

Belle maison de caractère dans le triangle d'or d'Angers
Située dans le quartier privilégié à proximité immédiate de la Place du Lycée et du centre d'Angers, cette maison de caractère développe 230 m² de surface habitable et un charmant jardin intimiste sur une parcelle de 172 m². Cette maison confortable offre de beaux volumes lumineux, une belle hauteur sous plafond et une décoration aux prestations de qualité ou chaque détail a été pensé par les propriétaires des lieux. Une entrée dessert un magnifique salon cosy avec cheminée d'époque et une spacieuse cuisine contemporaine fonctionnelle donnant un accès direct par une large baie vitrée sur le jardin. Les étages sont dédiés à l'espace nuit. Le premier étage est composé d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de deux grandes chambres dont une possède un dressing. Le niveau suivant accueille trois chambres dont une avec une salle de douches privative ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage propose un bel espace sous les toits baigné de lumière laissant libre cours à l'imagination. Une cave, une dépendance avec entrée indépendante et une place de parking couverte en location complètent ce bien rare. À proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces, écoles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 soit : 1749 euros et 2 367 euros. Contact : Odile TESTARD au 06 43 84 30 38 Agent commercial EI inscrit au registre du commerce d'Angers sous le numéro 322 645 920. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Odile TESTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2023