Angers
Annonce maisons à vendre
5 pièces
109 m²
525 000 €

Belle Angevine en centre ville
Située dans le quartier privilégié de Sainte-Thérèse à Angers, cette maison angevine dévoile environ 110 m² de surface habitable. Ce bien se distingue par sa localisation prisée, son authenticité, et son confort de vie au quotidien. L'entrée donne sur un dégagement qui distribue d'une part le salon agrémenté de sa cheminée, et d'autre part la salle à manger, tous deux ornés de plafonds avec moulures et rosaces. Dans ce prolongement, une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une agréable courette intérieure pavée. Le premier étage, dédié à la partie nuit, dévoile une suite parentale, une seconde chambre et une salle d'eau. Une pièce dressing et un bureau complètent ce niveau. Cette maison familiale est agrémentée d'une buanderie accessible depuis la courette intérieure et d'une cave . Un grand garage fermé au RDC de l'immeuble mitoyen est disponible pour 30 000€ supplémentaires, pour une surface d'environ 38m2. À proximité immédiate de toute commodité, transports, commerces, écoles, un marché et à moins de 10 minutes en transports de la gare TGV et du centre-ville d'Angers. Mention Obligatoire : Classe Énergie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1640€ et 2270€. Contact : Emmanuelle Lego -EI- +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARD2082