Angers
Annonce maisons à vendre
10 pièces
170 m²
368 000 €

Ancienne auberge revisitée en maison familiale de bourg
Au coeur de la commune prisée de Juigné-sur-Loire, cette ancienne auberge revisitée en maison de bourg dévoile environ 170m2 de surface habitable (soit près de 200m2 au sol). Cette maison de charme dispose d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités à pieds. Son volume est un atout majeur et son nombre de chambres permet d'accueillir un vrai projet familial, avec un arrêt de bus à 50m de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse qui se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Dans son prolongement, celui-ci donne accès à un chaleureux salon avec sa cheminée, un bureau utilisable en petite chambre de plain-pieds, une première salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave. L'étage est dédié à la partie nuit et se compose de quatre chambres et une salle d'eau avec double vasque. Une belle et grande terrasse en bois, aménagée type guinguette, au calme absolu sur l'arrière de la maison est à l'abri de tout vis-à-vis, et un agréable et vaste grenier, aménagé telle une cabane pour enfants, constituent les espaces extérieurs. Cette maison se situe à 5mn à pieds des commerces de Juigné-sur-Loire (supermarché, boulangerie, Poste, pharmacie, restaurant, fleuriste, centre médical, etc), écoles et transports ainsi qu'à 12 min d'Angers et de sa gare TGV. Comme pour tous les habitants du quartier, il est très facile de garer 2 à 3 voitures, en face de la maison, où les places sont tout le temps disponibles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix en vigueur. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG3181