Angers

Annonce maison à vendre 1 092 000 €

1 092 000 €

À vendre : situé à deux pas d'Angers, à MURS ERIGNE (49610), nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 354 m².
Idéale pour votre future résidence principale avec activité de gite touristique, ou tout simplement d'investissement locatif !
Maison d'habitation principale :
Il s'agit d'une maison ancienne de type longère du 19ème, comprenant une pièce à vivre de plus de 90 m², une cuisine A/E de 30 m², un espace piscine dans un solarium de 105 m² avec douche et sanitaires répondant aux normes PMR. Quatre chambres, 1 SDB, et une autre SDE, 2 WC, un chauffage au sol. L'intérieur de la maison est en bon état.
3 appartements indépendants (LOYERS POSSIBLES 28 000 euros annuels CC) :
- Un type 2 en duplex comprenant salon avec cuisine US, une salle de bains + WC, à l'étage : une chambre. (Loyer possible 730 euros CC)
- Un autre type 2 composé d'un salon avec kitchenette, une chambre, une SDE+WC. (Loyer possible 700 euros CC)
-Un type2/3, composé d'un palier/dégagement au RDC, à l'étage : salon avec kitchenette, un couloir desservant une chambre, un bureau, une SDB et WC indépendant. (Loyer possible 920 CC)
Terrain autour de plus de 5 ha sans aucun vis-à-vis avec allée, cour, parkings, espaces privatifs pour les appartements, jardin arboré et paysagé avec étang, forage.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus BOURRELIERE (ligne 162) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A87 et A87N sont accessibles à moins de 5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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