Beaupréau
Annonce maisons à vendre
6 pièces
195 m²
295 000 €

Agréable maison de ville avec jardin
Située sur la commune de Beaupréau en Mauges, ce pavillon à réinterpréter offre 130m2 de surface habitable ainsi que 65m2 de surface annexe, le tout sur un terrain de plus de 1300m2. Avec sa parcelle verdoyante et ses volumes , cette maison sur sous sol offre un très beau potentiel. Le hall d'entrée ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie composée du salon et de la salle à manger. Attenante, la cuisine aménagée est agrémentée d'une cheminée et donne sur la véranda. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Un escalier permet l'accès au sous sol. Ce dernier est spacieux et comprend une troisième chambre, une arrière cuisine , une grande pièce à vivre ainsi qu'un garage et une cave. Il peut après avoir été rénové laisser place à différentes possibilités d'aménagement, studio indépendant, cabinet pour profession libéral. Côté extérieur : le jardin arboré sans vis à vis promet détente et convivialité. Cette maison dispose d'un fort potentiel grâce à son sous sol et est idéalement localisée à proximité de toutes les commodités et située entre Angers , Cholet et Nantes dans un bassin économique dynamique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1621€ et 2230€. Contact (EI): Mathilde Ferchaud 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : CH3110