Bouchemaine
Annonce maisons à vendre
6 pièces
150 m²
550 000 €

Maison familiale au coeur des vignes
Sur les hauteurs de la rive droite de la Vallée de la Loire, cette maison familiale de 120 m² habitable de plain-pied se situe sur une vaste parcelle d'environ 4 500 m². Bénéficiant d'une situation exceptionnelle au coeur des vignes, le bien se distingue par un environnement verdoyant propice à la quiétude et au calme absolu dans un site du patrimoine remarquable. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie principale baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et bénéficie d'une exposition plein sud. Dans la continuité, la cuisine est fonctionnelle et indépendante. La partie nuit propose quatre chambres avec une salle d'eau et une salle de bain. Le grenier en partie aménagé confère à l'ensemble des atouts complémentaires. Une vaste terrasse sublime la maison et permet de profiter d'un ensoleillement idéal. La propriété bénéficie d'un garage indépendant qui permet l'accueil de trois véhicules. Située à 13 minutes en voiture de la gare d'Angers et du centre-ville, la propriété reste accessible par le bus de l'agglomération angevine. La maison se situe également sur le parcours de La Loire à vélo. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3 470 € à 4 780 € Contact: Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers - n°349 740 936 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARD1720