Bouchemaine
Annonce maisons à vendre
8 pièces
266 m²
985 000 €

Exceptionnelle villégiature de bord de Loire
Située dans secteur prisé de la Pointe Bouchemaine, cette propriété en proximité immédiate de la Loire se déploie sur 266 m² de surface habitable. Dans un environnement architectural de grande qualité, cette demeure se distingue par sa localisation unique et offrent des vues directes et exceptionnelles sur La Loire. La maison associe tradition et modernité avec un cadre de vie confortable et serein pour installer une famille. Cette propriété est le résultat de deux maisons réunis. La première maison reçoit au rez-de-chaussée le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Ces pièces sont animées par des poutres aux couleurs cérusées et donnent directement accès à la grande terrasse extérieure. L'étage particulièrement lumineux accueille trois chambres et une salle de bains. La deuxième bâtisse en relation directe avec la première, propose au rez de chaussée des espaces de loisirs et de détentes pouvant répondre à différents projets. Aujourd'hui un bureau, une salle de sport, une arrière-cuisine et une salle d'eau se succèdent pour apporter de l'aisance à l'ensemble de la propriété. L'escalier en bois s'ouvre sur une lumineuse et vaste pièce de jeux sous rampants avec une poutraison apparente. Une nouvelle chambre et une lingerie se positionnent en liaison directe avec la maison principale. Une dépendance orientée Sud-ouest à proximité de la terrasse et sans aucun vis-à-vis apporte un nouveau potentiel en extérieur. Deux garages et un atelier viennent compléter la propriété. Ce bien est situé à 13 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud TGV qui relient Paris en 90 minutes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 € et 2550 € Contact: Philippe 06 07 60 57 50 EI Agent commercial immatriculé au RSAC Angers - n°349 740 936 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.
Ref : ARD2323