Bouchemaine
Annonce maisons à vendre
6 pièces
210 m²
800 000 €

Lumineuse maison contemporaine sur les coteaux de la Maine
Nichée sur les coteaux de la Maine, dans la très prisée commune de Bouchemaine, cette maison offre une surface habitable de 210 m2, nichée sur un terrain d'environ 900 m2. Construite dans les années 1990, cette maison à l'esprit contemporain a bénéficié d'une rénovation au rez-de-chaussée, se distinguant par son impressionnant volume cathédrale dès l'entrée. L'harmonie entre modernité et charme se reflète parfaitement dans ce cadre idyllique. L'entrée dessert principalement les espaces séjours avec une partie dégagement qui mène à un bureau et l'escalier d'accès à l'étage. Une décoration soignée, magnifiée par la lumière extérieure et une belle hauteur sous plafond valorisent la partie salon et séjour. Pour agrémenter cet univers un poêle à bois permet d'apporter une source de chaleur complémentaire à l'installation de chauffage au gaz. La cuisine ouverte se caractérise par un mobilier contemporain qui apporte une nouvelle touche de modernité au lieu. Dans son prolongement une vaste terrasse est orientée plein sud. De grande baies extérieures en aluminium sont équipées de screens permettant ainsi de protéger la maison de la chaleur en période estivale. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chambre en lien avec une salle d'eau. L'étage qui s'organise autour de la mezzanine propose quatre chambres. Cette propriété profite d'une vue plein sud sur la Maine située en contrebas, un vaste balcon permet de profiter de la quiétude du lieu. Une grande salle de bains vient compléter ce niveau. En aparté, un sous-sol intègre une cave et un garage couvert ce qui vient enrichir cette maison familiale. Entouré d'un magnifique jardin, cet havre de paix offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. La maison se situe à 4 minutes d'un arrêt de bus qui amène au réseau Irigo urbain et seulement 12 minutes sont nécessaires pour rejoindre la gare TGV d'Angers qui relie Nantes en 40 minutes et Paris en seulement 90 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1963 € et 2 655 € Contact: Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARD2795