Bouchemaine
Annonce maisons à vendre
7 pièces
184 m²
1 095 000 €

Lumineuse maison contemporaine avec vue imprenable
Située sur le secteur très prisé de Pruniers de la commune de Bouchemaine, cette propriété est implantée sur un terrain de 1903m2 et offre une surface de habitable d'environ 185m2 répartie sur deux niveaux. Dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, avec une vue particulièrement exceptionnelle face à la Maine, cette réalisation de 2005 est l'oeuvre d'un architecte angevin. La façade sud, entièrement vitrée, a été pensée pour mettre en valeur le cadre naturel environnant, tandis que des toits terrasses partiellement végétalisés ajoutent une touche harmonieuse à l'ensemble. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme et l'utilisation de matériaux de qualité. À l'étage, l'entrée spacieuse mène à un lumineux salon avec une cheminée contemporaine et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un patio. Toutes les pièces bénéficient de lumière naturelle et d'une hauteur de plafond généreuse dans la zone de vie principale. De vastes terrasses, en prolongement des pièces de vie, offrent un lieu de détente idéal tout en offrant une vue imprenable sur le paysage caractéristique des prairies de la Maine préservées. La suite parentale, en liaison avec une salle d'eau, complète cet univers. Au rez-de-jardin, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes s'enchaînent harmonieusement. En prolongement, la piscine semi-couverte s'étend avec une généreuse plage de détente. Du côté ouest, un garage couvert accueille deux véhicules, complété par une cave en annexe. Cette maison unique trône au coeur d'un jardin harmonieux, mêlant végétation luxuriante et étendues de pelouse. À proximité immédiate du centre commercial de Pruniers, avec ses services et commerces, ainsi qu'un arrêt de bus, la propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture d'Angers et à 8 minutes de la Gare TGV. Les liaisons aux principaux axes routiers sont aisément accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1590 € et 2 200 € Contact (EI): Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au Angers N°349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr»
Ref : ARD3255