Bouchemaine
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
595 000 €

Maison pittoresque du XVIème siècle
Située au coeur du hameau des Durelleries, sur la commune de Bouchemaine, cette charmante maison du XVIe siècle s'étend sur un terrain de 356 m², offrant une surface habitable de 170 m². Entièrement réhabilitée, mêlant schiste et tuffeau, cette bâtisse de caractère dégage un charme indéniable sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée donne directement sur l'espace séjour avec une cuisine ouverte à l'américaine, agrémentée d'une cheminée contemporaine à double foyer. L'âtre s'ouvre sur le salon, tandis qu'une mezzanine, avec une structure en poutres bois, offre un volume cathédrale unique. Un dégagement mène à la lingerie et à un coin télé pouvant éventuellement être transformée en chambre. L'étage, accessible par un escalier à ossature métallique et marches en bois, mène à une mezzanine supérieure. À l'ouest, trois chambres sont en liaison avec une salle d'eau. À l'est, la suite parentale avec sa salle de bains s'ouvre sur un espace bureau, accessible par un escalier hélicoïdal et doté d'une lucarne ouverte sur la nature. Les matériaux intérieurs associent carreaux de terre cuite, parquets et enduits grattés. La propriété dispose d'un jardin agrémenté d'une terrasse en bois et d'un espace barbecue. La façade, rythmée par des colombages, confère à la demeure une singularité rare au sein de la commune. Un garage, accessible directement depuis l'extérieur, permet le stationnement couvert d'un véhicule. À seulement 5 minutes en voiture du coeur du bourg de la commune, la propriété relie Angers et la gare TGV en moins de 12 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1940 € à 2670 € Contact (EI): Philippe Louvet 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.'
Ref : ARD3247