Bouchemaine
Annonce maisons à vendre
4 pièces
244 m²
995 000 €

Maison de campagne à la rénovation contemporaine
Idéalement située à l'ouest de Bouchemaine, cette ancienne ferme totalement réhabilitée propose une surface habitable de près de 244 m² implantée sur un terrain de 6 400 m². Particulièrement remarquable pour ses généreux volumes, cette rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi des sols en béton ciré et des parquets massifs qui apportent une touche d'élégance à l'espace. Le séjour-salon propose un ensemble unique avec une mezzanine où trône au centre une cheminée contemporaine ouverte en métal. Un grand et lumineux bureau situé à l'écart de la pièce de vie se prête parfaitement au télétravail. La distribution des pièces permet de vivre les espaces de façon indépendante sans gêne mutuelle. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est en relation directe avec le potager et la terrasse plein ouest agrémentée d'une pergola. Elle côtoie alors la piscine extérieure chauffée qui permet de profiter d'une zone totalement à l'abri des regards. Une suite parentale au rez-de-chaussée animée par une large bow-window s'ouvre sur la nature toute proche. Elle se compose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, la mezzanine distribue deux chambres orientées plein sud en liaison avec une salle de bains. À l'opposé côté nord, deux autres chambres sous rampant permettent d'avoir un espace nuit à l'écart des pièces de vie principales. Située à seulement 3 km du centre bourg de Bouchemaine, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement serein, à proximité des grands axes sud de l'agglomération angevine et du circuit de la Loire à Vélo, et à seulement 12 minutes de la gare TGV d'Angers, qui relie Paris en 1h25. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2430 € à 3350 € Contact (EI): Philippe Louvet 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.'
Ref : ARD3343