Brain-sur-Longuenée

Annonce maison à vendre 486 000 €

486 000 €

Charmante longère et son parc arboré

Brain-sur-Longuenée (49220) ESPACES ATYPIQUES Ref : ARD2032

Dans un village proche de la commune Erde en Anjou, cette longère rénovée de 262 m² et sa dépendance d'environ 250 m² au sol prennent, place sur une parcelle de plus 1 hectare entièrement arborée. Ce bien au calme absolu et dans un cadre verdoyant aux multiples paysages séduit par ses très beaux volumes tant en résidence principale que secondaire. Une entrée distribue, une agréable pièce de réception conviviale avec ses murs en pierre et un le salon réchauffé par son poêle à bois. Une vaste cuisine lumineuse et bien orientée s'ouvre sur une belle terrasse complétée par une arrière cuisine et une buanderie. Une chambre et une salle de douche complètent ce rez-de-chaussée. Un escalier mène à un superbe espace type loft avec une salle de bain et douche avec possibilité de créer un nouvel espace nuit. Une dépendance permet une vaste surface de stockage, atelier et voir même box pour chevaux. Les extérieurs parfaitement entretenus dévoilent un parc paysager et arboré ayant conservé certains vestiges du passé prêts à accueillir une piscine. Un puits est à disposition pour l'entretien de ce bel espace. Cette bâtisse est à seulement 10 minutes des commerces et 30 minutes de Angers. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4030€ et 5530 €. Contact (EI): Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone

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02/09/2022
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20 Place Imbach 49000 Angers France

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À propos du prix

  • 486 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
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28
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 030 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
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