Briollay
Annonce maisons à vendre
10 pièces
442 m²
1 055 000 €

Maison d'architecte et sa piscine intérieure
Située sur la commune de Briollay, cette propriété dévoile près de 400m2 de surface totale, dont 300 m2 de surface habitables. Cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9 600 m2. Cette construction à l'architecture unique est réalisée avec des matériaux de qualité et offre un confort de vie optimal au quotidien. Cette maison familiale bénéficie d'une vue champêtre dans un environnement bucolique au calme absolu. Elle accueille un espace confortable spa / piscine intérieure, idéal pour la détente. L'entrée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 avec vue sur la piscine intérieure. De larges baies vitrées et deux puits de lumière procurent une agréable luminosité et offre une belle perspective vers l'extérieur. Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace. Ce niveau est agrémenté d'une salle d'eau, de deux chambres dont une adaptée PMR avec sa salle d'eau privative. L'escalier, véritable oeuvre architecturale, permet d'accéder à l'espace nuit composé d'une mezzanine. Cette dernière distribue d'une part, une chambre avec vue sur l'espace bien être, une salle de bains dédiée et une pièce dressing ou bureau. D'autre part, elle accueille quatre chambres et deux salles d'eau. Une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage double, viennent compléter ce magnifique ensemble familial et convivial. Idéalement localisée à seulement 2 minutes des transports, 3 minutes des commodités du centre de Briollay et à 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 900 euros et 2 600 euros. Contact : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial EI inscrit au RSAC 902 340 306 (EI). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD2143