Brissac-Loire-Aubance
Annonce maisons à vendre
5 pièces
143 m²
525 000 €

Lumineuse maison rénovée au coeur de la nature avec étang et dépendances
Située sur la commune recherchée de Brissac-Loire-Aubance, cette maison familiale implantée dans un écrin de verdure d'environ 1,7 hectare agrémenté d'un étang dévoile une surface habitable d'environ 143 m². Cette maison se distingue par sa rénovation soignée et son agencement fonctionnel pour une confortable vie de plain-pied au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d'une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Le hall d'entrée laisse découvrir un spacieux salon-séjour doté d'un poêle à bois, baigné de lumière et ouvert sur le jardin arboré. Avec sa vue sur l'étang, l'agréable cuisine aménagée équipée offre de belles prestations et s'ouvre sur l'arrière-cuisine avec sa porte à galandage. Côté nuit, le couloir distribue, quant à lui, trois belles chambres et une salle de bains. Cette maison bénéficie de nombreuses ouvertures sur le jardin. Un garage de 40 m² et un hangar de 150 m² complètent avantageusement l'ensemble. Ce lieu unique charmera les familles en quête de grands espaces, à 5 minutes de toutes les commodités de Brissac-Quincé, à 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE / CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 045 € et 1 413 €. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG2849