Brissac-Loire-Aubance
Annonce maisons à vendre
6 pièces
153 m²
292 000 €

Maison de village des années 1930 avec dépendances
Située sur la commune de Brissac-Loire-Aubance, cette belle maison des années 1930 dévoile une surface habitable d'environ 153 m² et s'agrémente de vastes dépendances, ainsi que d'une agréable cour fermée par le porche d'entrée. Ce bien de charme attend sagement une réinterprétation des lieux afin d'optimiser son beau potentiel et laisse libre court à de multiples projets. Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle ainsi que de beaux volumes. L'entrée dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine et un bureau. L'étage, quant à lui, s'articule en deux parties. Un couloir aux carreaux de ciment mène à la pièce maîtresse des lieux située au dessus du porche d'entrée. Unique, elle présente une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures lui procurant une luminosité exceptionnelle. Trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce niveau. Une authentique grange d'environ 78 m², un garage d'environ 40 m², ainsi qu'une dépendance attenante à la maison complètent avantageusement l'ensemble. Très belle opportunité dans village paisible disposant des premières nécessités, à 10 mn de Brissac-Quincé et 25 mn d'Angers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 820 € et 3 840 €. Contact Valérie : 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG3305