Brissac Quince
Annonce maisons à vendre
9 pièces
226 m²
495 000 €

Chaleureuse longère du XVIIIe
Au détour d'un hameau en campagne, cette ravissante longère du XVIIIe siècle développe une surface habitable d'environ 225 m², implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m² à proximité de l'attractive commune de Brissac-Quincé. Parfaite alliance du charme de l'ancien et de la fonctionnalité du contemporain, cette élégante maison se distingue par sa jolie façade de tuffeau et sa rénovation soignée propice à la quiétude des lieux. Cet habitat à l'authenticité préservée bénéficie de nombreuses ouvertures sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour une confortable vie de plain-pied au quotidien, dévoile de multiples espaces rythmés par la présence de matériaux d'origine. Côté séjour, les murs de tuffeau et la cheminée soulignent le caractère de cette pièce chaleureuse. Dans son prolongement, lumineuse et largement ouverte sur la terrasse, l'agréable cuisine agrémentée d'une cheminée offre de belles prestations. Deux charmants salons en enfilade viennent parfaire les pièces à vivre. Un couloir distribue, quant à lui, la partie nuit disposant de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Une lingerie équipée de rangements complète cet espace. L'étage se rejoint par un bel escalier en tomette. Un palier, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable composent ce niveau. Diverses dépendances attenantes complètent avantageusement l'ensemble. Ce bien unique comblera les familles en quête d'un cadre de vie de qualité à proximité de toutes les commodités de Brissac-Quincé, à 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE / CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 829 € et 5 181 €. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG2253