Cantenay-Épinard

Annonce maison à vendre 527 000 €

527 000 €

Maison lumineuse à la vue exceptionnelle.

Cantenay-Épinard (49460) ESPACES ATYPIQUES Ref : ARD2091

Située au bord de la Mayenne, sur la jolie commune de Cantenay-Epinard, cette maison d'architecte des années 90 développe environ 175 m² habitables sur une parcelle arboré d'environ 390 m². Cette propriété rare sur le secteur se distingue par ses volumes et sa luminosité, offrant une vue imprenable sur la rivière. L'entrée s'ouvre sur une vaste mezzanine baignée de lumière ou une coursive distribue quatre chambres ainsi qu'un accès à un balcon propice à la lecture et à la détente. Un escalier fonctionnel conduit au niveau inférieur où un séjour agrémenté d'une cheminée propose un espace de réception confortable. Ce dernier offre un accès à une grande terrasse bénéficiant d'une vue remarquable sur la Mayenne. Une cuisine fermée aménagée et équipée jouxte cet espace. Dans le prolongement, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. Un second escalier mène à une surface couverte à réinterpréter. Un jardin cosy, joliment arboré et deux garages enrichissent ce bien rare. Idéalement localisée à seulement 2 minutes à pied des commodités, et à 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2521€ et 3411€. Contact (EI) : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial inscrit au RSAC 902 340 306. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES

20 Place Imbach 49000 Angers France

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À propos du prix

  • 527 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
238 |7
7
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 521 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
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