Cantenay-Épinard
Annonce maisons à vendre
6 pièces
186 m²
632 000 €

Chaleureuse maison avec vue sur la Mayenne
Située à proximité de la Mayenne, sur la commune de Cantenay-Epinard, cette maison d'architecte réalisée en 2012 développe environ 186 m² habitables sur une parcelle d'environ 350 m². Ce lieu se distingue par son esprit chaleureux et par sa localisation prisée qui lui offre un confort de vie et une vue remarquable. L'entrée permet d'accéder directement à une vaste pièce de vie de plus de 70 m² ou salon, cuisine ouverte et salle à manger se côtoient. La lumière traversante y est omniprésente grâce aux larges baies vitrées donnant accès aux terrasses extérieures. Dans le prolongement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier distribue une salle d'eau et deux chambres, dont une donne accès à une terrasse à la vue remarquable. Les extérieurs proposent un cadre de vie très agréable. Le jardin entièrement clos et paysagé accueille une piscine. Une dépendance abrite une chambre avec une salle d'eau actuellement utilisée en bureau et un local technique. Un garage et un carport pouvant accueillir quatre véhicules enrichissent ce bien rare. Idéalement localisée à seulement 2 minutes à pied des commodités, et à 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119€ et 1513€. Contact: Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial inscrit au RSAC 902 340 306 (EI). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD2413