Chalonnes-sur-Loire
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
650 000 €

Maison de charme avec vue Loire
Au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de ville déploie 200 m2 au sol et une surface habitable d'environ 170 m² sur un jardin cosy d'environ 319 m2. Ce lieu se distingue par son esprit chaleureux, par sa rénovation de qualité et par sa localisation prisée qui lui offre un confort de vie et une vue remarquable sur la Loire. L'entrée en carreaux de ciment, distribue d'une part une salle à manger lumineuse magnifiée par son parquet en chêne, et d'autre part au salon qui s'ouvre sur l'espace cuisine. Ce lieu de vie bénéficie d'une agréable vue sur un jardin cosy. Le premier étage dessert un palier aménagé en bureau, deux chambres avec chacune sa salle de douche. Le second étage accueille trois magnifiques chambres avec pour chacune d'elle une salle de douche à l'italienne. Cette maison de charme à la rénovation exceptionnelle se complète par deux terrasses dans un environnement agréable et d'une vue tout aussi rare. Une maison familiale qui offre la possibilité d'exercer une activité de maison d'hôtes. Avec des espaces soigneusement aménagés et bien définis, prête à accueillir vos invités en préservant votre espace personnel. Cette maison est à proximité de toutes les commodités et commerces du centre de Chalonnes-sur-Loire, commune charmante et dynamique des bords de Loire, à mi-chemin entre Angers et Ancenis. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 € et 2730 €. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.
Ref : ARG2549