Chalonnes-sur-Loire
Annonce maisons à vendre
6 pièces
200 m²
515 000 €

Maison d'architecte dans son jardin
Située à Chalonnes-sur-Loire, au confluent de la Loire, du Louet et du Layon, cette maison contemporaine d'environ 200 m2 habitables dispose d'une parcelle de plus de 960 m2. Cette maison d'architecte, construite à la fin des années 2000, se distingue par ses lignes singulières, son volume ainsi que sa vue sur les vignes assurant un environnement calme et apaisant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie spacieuse disposant d'un salon et d'une salle à manger. Cette dernière est ouverte sur une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau, un couloir donne accès à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'à la partie sous-sol. L'accès à l'étage s'effectue par un bel escalier en chêne qui mène vers une mezzanine. La vaste suite parentale dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier complètent l'étage. Cette maison dispose également d'un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un espace atelier. Il dessert une cave et une pièce annexe. À l'extérieur, la terrasse donne sur l'agréable jardin paysagé. Cette maison familiale est située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, écoles et transports. La gare de Chalonnes est à seulement 5 minutes ; elle relie la gare TGV d'Angers Saint-Laud en 16 minutes. Environ 25 minutes sont nécessaires pour rejoindre le centre-ville d'Angers en véhicule. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 et 2870 €. Contact (EI) : Pierrick Pageard au 07 88 48 71 60. Agent commercial inscrit au RSAC: 953 182 557 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG2923