Chalonnes-sur-Loire
Annonce maisons à vendre
17 pièces
387 m²
452 000 €

L'exceptionnel bâtiment du XIXe à rénover
Au coeur de Chalonnes sur Loire se dresse une opportunité immobilière rare, un bâtiment du XIXe siècle offrant environ 387m² habitables sur une parcelle d'environ 800m². À rénover, ce bien présente un potentiel immense pour de beaux projets tel qu'une réhabilitation en résidence principale élégante, des espaces de travail cosy, ou plusieurs appartements charmants. Au rez-de-chaussée, une première section du bâtiment se compose de trois espaces ainsi que d'une grande pièce de vie de 34m2. La seconde partie offre quant à elle quatre pièces en enfilade. Le premier étage, composé de huit pièces, évoque davantage l'histoire de la propriété avec un parquet massif et une ancienne cheminée. Au dernier étage, les combles offrent trois espaces supplémentaires ainsi qu'un lieu de stockage. Ils dévoilent la belle charpente historique sur un sol ornée d'anciennes tomettes. Située en plein coeur de ville, cette propriété offre une proximité avec les commodités locales. La gare de Chalonnes est à seulement 5 minutes, elle relie la gare TGV d'Angers Saint-Laud en 16 minutes. Environ 25 minutes sont nécessaires pour rejoindre le centre-ville d'Angers en véhicule. Classe Énergie : Vierge / Classe Climat : Vierge. Contact (EI): Pierrick Pageard 07 88 48 71 60 Agent commercial inscrit au RSAC : 953 182 557. Honoraires de 5% charge acquéreur, net vendeur de 430 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ref : ARG3175