Champigné
Annonce maisons à vendre
7 pièces
570 m²
527 000 €

Surprenant domaine à réinterpréter
Au coeur des hauts d'Anjou, cet ancien corps de ferme composé d'une maison de maître de 570 m² est implanté au milieu de 43 hectares de prairies et bois, au calme absolu. Ce domaine de caractère marque l'authenticité d'une architecture d'antan dans un cadre de vie verdoyant. Un logis indépendant, une belle grange servant d'étable et une écurie d'environ 280 m² au sol offrent un impressionnant potentiel à transformer en plusieurs habitations. Cet ensemble exceptionnel est à rénover intégralement afin de poursuivre l'histoire et sublimer le cachet du lieu. L'authentique maison de maître, répartis sur trois niveaux, se dévoile par son large hall d'entrée caractérisé d'un magnifique escalier en pierre de taille. D'un côté, une pièce de vie avec cheminée prolongée d'une cuisine et d'une ancienne boulangerie sont magnifiées d'une hauteur sous plafond de 3,70m. De l'autre côté, un spacieux salon très lumineux sur sol en terres cuites personnalisé d'une cheminée et de boiseries d'époque, bénéficie d'une double exposition Est - Ouest. Au premier étage, le palier en pierres de taille dessert une salle de bains, partagée par deux chambres accessibles de part et d'autre. Chaque chambre mène aux anciennes chambres des domestiques. Le second étage mansardé propose une grande chambre et une vaste pièce à exploiter. Cette exceptionnelle propriété, entourée de prairies, enrichie d'un étang et d'un bois, est au coeur d'un environnement préservé au milieu de la nature. Un cadre de vie idéal pour une famille, avec un possible projet de gîte/ chambres d'hôtes, projet agricole ou un rendement locatif. Tous les commerces et commodités sont accessibles à moins de 3 km et Angers se situe à 30 minutes. Ce bien est non soumis au DPE. Contact : Emmanuelle Lego 06 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARD1856