Champigné
Annonce maisons à vendre
8 pièces
235 m²
560 000 €

Ravissante et élégante propriété ancienne
Située dans un environnement bucolique, cette ancienne bâtisse de caractère dévoile une surface habitable de 235 m2 avec des dépendances sur une parcelle arborée de 10 000 m2 avec un petit étang. Cette élégante propriété, datant du XVIe siècle, a su préserver son authenticité et incarne un témoin historique d'une époque remarquable en terme de qualités architecturales. La tour accueille une vaste entrée agrémentée d'un somptueux escalier de bois distribuant une grande pièce de vie traversante avec une cheminée en pierre. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et une chambre bénéficient des deux superbes terrasses de la maison bien exposées afin de profiter d'un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres ouvertes sur le jardin possédant chacune une salle de bains. L'étage dispose de deux spacieuses chambres bénéficiant d'une belle poutraison ainsi qu'un second espace à aménager laissant libre cours à l'imagination. Ce bien rare possède une dépendance et un logement à aménager non-attenants à la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir À proximité du village de Champigne, à 30 min d'Angers, à seulement 2H3O en TGV de Paris, cette propriété de charme nichée dans un véritable écrin enchanteur assure calme et sérénité. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3 530 € et 4 820 € par an. Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées
Ref : ARG2738