Châteauneuf-sur-Sarthe
Annonce maisons à vendre
7 pièces
183 m²
398 000 €

Maison de Maître et son grand jardin paysagé
Située au coeur d'une ville dynamique du Haut-Anjou, cette demeure de charme de 183 m² habitables se dresse majestueusement devant de son grand jardin paysagé de 1352 m² entièrement muré, préservant ainsi son intimité. Cette maison de maître se distingue par son authenticité et sa modernité, ou la rénovation a conservé les modénatures d'époque et a su préserver son âme d'antan. Le couloir d'entrée distribue d'un côté son grand séjour très lumineux avec cheminée sur parquet en chêne massif, et de l'autre la cuisine salle à manger, véritable pièce de vie familiale, complétée par une arrière-cuisine. Une grande véranda de 40 m² personnalise ce niveau, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine. Un escalier en chêne massif d'origine mène au premier étage sur tomettes dédié aux espaces nuit. Quatre belles chambres avec dressing intégré, sont accompagnées d'une grande salle de bain sur parquet massif façon pont de bateau. L'escalier poursuit vers une vaste pièce sous les combles, idéale pour une cinquième chambre, un atelier, un bureau ou un espace de loisir. Cette demeure familiale est enrichie par une piscine, un potager, une dépendance d'époque investie aujourd'hui en qualité de garage atelier. Tous les commerces accessibles à quelques dizaines mètres et à seulement 30 minutes d'Angers. Classe Énergie D/ Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 680€ et 3 680€. Contact : Emmanuelle Lego 06 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARD1760