Châteauneuf-sur-Sarthe
Annonce maisons à vendre
7 pièces
146 m²
313 000 €

Belle maison familiale avec jardin
Située à quelques minutes à pied des écoles et commerces, cette belle maison traditionnelle d'une surface de 146 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille désireuse de calme et de confort sur une parcelle de 1400 m². L'alliance du moderne et des matériaux authentiques et la proximité des services, confèrent à cette belle familiale un véritable art de vivre. Au Rez-de-chaussée surélevé de quelques marches, l'entrée distribue les pièces de vie et un couloir menant à l'espace nuit. La belle cuisine en bois massif est ouverte sur le salon séjour et la salle à manger, offrant un beau volume d'environ 50 m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre avec insert. Ces lumineux espaces s'ouvrent sur deux terrasses, invitant à profiter du terrain paysagé. Le couloir dessert une salle de bain deux chambres et un bureau. Pour finir une troisième dispose de sa salle de douche privative. Le sous-sol accessible depuis l'entrée, propose une quatrième chambre, un sanitaire, une grande buanderie et une belle cave. Ce niveau est complété d'un large bûcher de 36 m² et d'un double garage fermé de 57m². Idéale pour une famille, cette maison confortable peut être davantage optimisée grâce aux combles aménageables sur environ 40 m². À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des écoles, ce bien se situe à Chateauneuf-sur-Sarthe, à seulement 30 km d'Angers. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730€ et 2400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :.www.georisques.gouv.fr Contact : Emmanuelle Lego EI: 06 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARD2215