Chemillé
Annonce maisons à vendre
12 pièces
330 m²
370 000 €

Bâtisse d'exception à réinterpréter
Nichée et bâtie sur les coteaux de la ville de Chemillé, cette propriété de caractère déploie 330 m2 habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 3 960 m2. Ce bien d'exception est une magnifique maison de maître marquée par ses pierres de tuffeau et son style hors du commun. Cette maison du XIXe siècle se différencie par ses matériaux nobles, ses volumes et sa structure entourée d'un parc arborée et entièrement constructible. L'entrée du bien se fait par un vaste hall. Celui-ci dessert le salon, la salle à manger ainsi que l'accès aux différentes pièces de la maison. L'identité du bien est dévoilée par ses sols en carreaux de ciment peints, ses parquets chevrons massifs, sa vaste hauteur sous plafond ou bien encore ses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée dévoile également deux bureaux, une cuisine et un bureau. Le premier étage est dédié à la partie nuit et accessible par un imposant escalier en chêne. Ce niveau propose six chambres ainsi que deux salles de bains. Le second étage, niché dans la tour de la maison, dessert un vaste bureau ainsi qu'un grenier aménageable. Cette magnifique propriété bénéficie également d'une vaste cave en sous-sol, d'un garage et d'une dépendance. Ce bien dispose d'un puit. Ce bien d'expression nécessite d'importants travaux afin de poursuivre l'histoire du lieu. La propriété à l'avantage d'être localisée à moins de 30 minutes d'Angers et de Cholet, à 5 minutes de la gare et de tous commerces, commodités, transports et écoles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960 € et 5420 €. Contact : Julien 06 70 65 43 99 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 908 602 550. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :www.georisques.gouv.fr Julien Campfort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : CH2391