Cholet

Annonce maison à vendre 845 000 €

845 000 €

Domaine de caractère à la vue imprenable

Cholet (49300) ESPACES ATYPIQUES Ref : CH2129

Située dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette ancienne ferme fortifiée du XVIe siècle développe environ 290 m² de surface habitable et des dépendances d'environ 280 m² le tout sur une parcelle de plus de 2,5 hectares. Construite en hauteur, cette propriété à l'architecture singulière a su garder toute son authenticité de par les éléments de caractère qui ont été préservés et de magnifiques vestiges tels qu'un four à pain et un pressoir. La propriété comprend, une maison principale de 216 m², une partie ancienne attenante de 90 m² avec sa tourelle, une longère d'habitation, une grange d'environ 140 m² ainsi qu'une autre dépendance avec tourelle. La maison principale, construite en 1999 décline au rez-de-chaussée plusieurs pièces. Le vaste hall d'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie à la belle hauteur sous plafond et magnifiée par une cheminée. La pièce est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse avec vue imprenable sur le lac. Attenante, la cuisine permet également de profiter de l'environnement exceptionnel. Une suite parentale avec salle de bain et dressing permet une vie de plain-pied. Un bureau et une lingerie complètent ce niveau. L'étage sous les combles permet d'accueillir des espaces supplémentaires, dont deux chambres et une salle d'eau. Un double garage et une cave complètent cette maison. Une partie plus ancienne avec une tourelle est attenante et permettrait après rénovation de bénéficier d'environ 90 m² de surface habitable supplémentaire. La longère est composée d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux chambres et une salle d'eau. Cette dernière est actuellement louée. Attenante une grange au fort potentiel laissant libre cours à l'imagination. Le terrain verdoyant et entièrement clos de murs offre une ambiance paisible et révèle un incroyable potentiel du fait de son emplacement face au Lac et à proximité de nombreux sites touristiques tels que le Puy du Fou à 25 min, les Sables d'Olonne à 1h10. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000 € Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES

20 Place Imbach 49000 Angers France

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  • 845 000 €.
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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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