Cholet
Annonce maisons à vendre
7 pièces
240 m²
477 000 €

L'inattendue : Longère authentique en coeur de ville
Située dans un quartier prisé de Cholet, cette bâtisse de charme dévoile près de 240 m² de surface habitable sur une parcelle verdoyante de plus de 1000 m². Issue d'une première réhabilitation, cette ancienne ferme à la localisation idéale se distingue par son caractère, son volume et son incroyable potentiel. Le hall d'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre à la belle hauteur sous plafond, et magnifiée par ses poutres et pierres apparentes. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie également de deux chambres et une salle d'eau. L'escalier dessert une partie nuit supplémentaire et donne accès à la mezzanine ainsi qu'à deux autres chambres et une salle de bains. Un agréable et surprenant jardin arboré, entièrement clos de murs en pierres et sans vis à vis est parfaitement exposé. Ce bien unique est agrémenté d'un garage ainsi qu'une cour arrière permettant le stationnement de trois véhicules. Les possibilités d'aménagement de ce projet sont multiples de par son volume et son authenticité. Cette maison familiale est à proximité de toutes les commodités de Cholet et à seulement 2 km de la Gare. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2386 € et 3228 €. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : CH2182