Cholet
Annonce maisons à vendre
6 pièces
198 m²
399 000 €

Lumineuse maison de ville avec jardin
Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison familiale propose 198 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux orientée vers l'espace extérieur de plus de 200 m2. Cette lumineuse maison offre un réel confort de vie grâce à ses beaux volumes et à sa localisation idéale. Le hall d'entrée mène vers un escalier qui permet de découvrir la vaste et lumineuse pièce de vie magnifiée par son parquet chevron et ouvrant sur une agréable cuisine. Cette dernière entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une vue imprenable sur les extérieurs grâce à ses larges ouvertures et donne accès sur la terrasse surplombant le jardin. Le deuxième niveau est enrichi de trois spacieuses chambres sur parquet, un dressing et une salle d'eau. Le rez-de-jardin offre diverses possibilités avec un garage et un studio indépendant composé d'une chambre avec salle d'eau et d'une kitchenette. Cet espace peut être loué et ainsi amener un complément locatif ou une profession libérale peut aisément y prendre place. Le jardin entièrement clos et sans vis à vis permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité et où la terrasse couverte invite à la convivialité. À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, à 45 min de Nantes et à 1H15 du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 3170€ et 4340€. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : CH2577