Cholet
Annonce maisons à vendre
7 pièces
245 m²
650 000 €

Propriété familiale dans un écrin de verdure
Située à Cholet , à l'abri des regards, se cache cette belle propriété de 245 m2 de surface habitable sur plus de 4 hectares de terrain avec parc paysagé, prés pour chevaux piscine et plan d'eau. Ce bien rare se distingue par son cachet, ses volumes et son environnement offrant de magnifiques vues sur la campagne et les arbres centenaires du parc. Ce lieu bucolique et préservé propose un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. L'entrée donne sur un hall central distribuant les différentes pièces de vie. La spacieuse salle à manger baignée de lumière, accompagnée d'un salon élégant, est sublimée par une magnifique cheminée en pierre. Un second salon détente et un deuxième espace repas viennent enrichir les espaces de vie. Attenante, la cuisine est entièrement équipée et aménagée. Une arrière-cuisine et une lingerie complète ce niveau. Depuis le hall, l'escalier en marbre dessert l'étage qui se compose de trois vastes chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Cette belle propriété est enrichie de dépendances investies en sous-sol, pool house, quatre box à chevaux et une sellerie, un double garage et un plan d'eau dans un environnement paisible. Ce bien à l'avantage d'être situé à 45 min d'Angers, 50 min de Nantes et à moins de 5 minutes des commerces et commodités. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 3970€ et 5440€. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : CH2759