Cholet
Annonce maisons à vendre
6 pièces
178 m²
425 000 €

Charmante maison bourgeoise en centre-ville de Cholet
Cette maison de caractère, située en centre-ville de Cholet, déploie 178 m2 habitables sur une parcelle arborée de 488 m2. Ce bien, des années 1830, a connu une rénovation intérieure récente respectant les matériaux et le style d'époque. Celle-ci lui apporte un fort caractère et un charme certain et se différencie également par la localisation idéale, proche de l'hyper-centre de Cholet. L'accès de la maison par la rue mène sur cette bâtisse de caractère. L'entrée dessert un premier salon d'une part et d'autre part une vaste salle à manger. Ces pièces bénéficient d'un parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, la cuisine, de style contemporaine, donne sur la terrasse extérieure. Le premier étage dessert deux chambres. La première est une suite parentale avec salle de bains et la seconde est une chambre complétée d'une salle d'eau. Le second étage distribue également deux grandes chambres avec salle d'eau. Au sous-sol, un vaste garage permet du stockage et le stationnement d'un véhicule. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, est composé d'une terrasse et d'un beau jardin arboré. Cette maison bourgeoise est située à quelques minutes à pied du centre-ville. L'accès aux commerces, écoles, et transports est donc rapide et facile. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 € et 2960 €. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : CH2787