Doué-en-Anjou
Annonce maisons à vendre
7 pièces
261 m²
479 000 €

Logis du XVème entièrement rénové.
Sur la commune de Doué en Anjou, cette ancienne dépendance d'un célèbre château historique est le résultat d'une très belle rénovation de 279 m² entouré de son jardin de 8700 m². Ce logis alliant l'ancien et le contemporain offre une vue magnifique et imprenable sur la campagne et la nature environnante. Au rez-de-chaussée la partie jour accueille une généreuse cuisine indépendante et un lumineux salon séjour grâce à ses larges ouvertures orientées est - ouest. Ce niveau est complété d'une potentielle chambre avec salle d'eau attenante ou d'une spacieuse entrée avec pierres apparentes et une surprenante alcôve laissant imaginer un ancien lieu de recueillement. Le premier étage, dédié à la partie nuit, est personnalisé d'une généreuse suite parentale sur parquet avec antichambre / dressing et salle de bains avec baignoire et douche. La seconde chambre séduit par son volume, sa superbe poutraison, et sa triple exposition. Cette dernière bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau est agrémenté d'une salle de bains, de deux belles chambres et d'un très bel espace atelier d'artiste. Le jardin joliment dessiné entre parterres de fleurs, verger fruitier et viticole est sublimé d'une piscine et d'un étang alimenté par les douves. Cette demeure est enrichie de dépendances et d'un garage de 40 m². Au calme absolu et à seulement 6 min de Doué-la-Fontaine, commune dynamique offrant toutes commodités, à 13 min du village des Rosiers et sa gare, 20 min de Saumur et 35 min d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800€ et 2800€ Contact : Julien 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé RSAC 480 320 050 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Julien LEGLISE Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG1787